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Nosso Contrato

CONTRATO DE LOCAÇÃO CASA DA MONTANHA


Pelo presente instrumento, de um lado, como LOCADOR e assim chamado doravante,________________, brasileiro,solteiro, portador da

cédula de identidade RG nº x.xxx.xxx/DF e do CPF nº _______________ e de outro lado como LOCATÁRIO(A) e assim chamado doravante,

__________________________________, brasileiro, portador (a) da cédula de identidade RG nº ___________________ e do CPF nº _____________________, têm entre si justo e contratado a locação TEMPORÁRIA da Chácara CASA DA MONTANHA BSB, localizada na BR 251, KM 29, SÃO SEBASTIÃO-DF, de propriedade do LOCADOR, mediante as cláusulas e condições seguintes:


1. Cláusula Primeira


O prazo de locação é de __ diárias, a contar de entrada/check in xx/xx/xxxx as 14:00

horas, à saída/check out __/__/__ às 12:00 horas, data em que o LOCATÁRIO(A) se obriga

a entregar o imóvel conforme a cláusula quarta, sob pena de sujeitar-se ao disposto no

artigo 575 do Código Civil Brasileiro e ao pagamento da multa estipulada na cláusula quinta;


2. Cláusula segunda


O aluguel do período acima citado é de R$ xxx.xx (xxxxxxxxxxxx), que deverá ser pago no ato da reserva, através de depósito, transferência ou boleto bancário ou cartão de crédito. Valor integral!

Visto tratar de Locação Temporária, a locação esta feita por um grupo de pessoas ou famílias, se houver desistência, não faremos devolução do valor recebido. Em casos de desistência o LOCATÁRIO terá o valor pago em crédito para utilizar em outra possível hospedagem. O prazo para marcar uma nova data será de trinta dias corridos a partir da data em que o LOCADOR foi informado. O vencimento desse período resultará na perda total da hospedagem e do valor recebido.

Vale lembrar que após o pedido de remarcação, a primeira data escolhida será aberta novamente. Deverá ser pago o valor de R$100,00 para uma nova marcação, tendo em vista o tempo que a data ficou impossibilitada para outras possíveis hospedagens.

O prazo para desistência da locação e reembolso integral do valor recebido será de até 48hs (2 dias corridos) após a confirmação do pagamento. O vencimento desse prazo impossibilita a opção de devolução, mantendo as condições de remarcação acima.

A data escolhida para remarcação terá de estar nas mesmas condições da reserva atual, sendo o mesmo pacote, dia e número de pessoas.


Cláusula Terceira


É de integral responsabilidade do LOCADOR, a entrega das chaves ao LOCATÁRIO(A) na data e horário estipulado na cláusula primeira, sendo que os móveis e utensílios estejam em estado de limpeza, conservação e funcionamento, com as devidas acomodações, lazeres e cômodos. A piscina poderá ser fechada entre 22:00 e 08:00 da manhã, impossibilitando o uso durante o período, para manutenção e limpeza. Todas as hospedagens estão sujeitas a essa condições de manutenção.


Cláusula Quarta


São de responsabilidade do LOCATÁRIO(A), o pagamento conforme a cláusula segunda; entregar o imóvel na data e horário estipulados na cláusula primeira; nas mesmas condições conforme cláusula terceira; o pagamento de multas conforme cláusula quinta.


Está proibido qualquer tipo de som automotivo, caixas, aparelhos de som que não sejam os disponibilizados pela Casa da Montanha. Qualquer aparelho que seja utilizado fora de nossas normas será retido como aviso. O segundo pedido pelo mesmo descumprimento resultará na expulsão imediata do grupo.


Visando evitar problemas com vizinhos e baseado na lei de Poluição Sonora, o LOCADOR irá disponibilizar aparelhos de som que são compatíveis com a altura ideal para o uso dentro do espaço CASA DA MONTANHA BSB. Qualquer aparelho que seja utilizado e que não seja o disponibilizado pelo LOCADOR, o LOCATÁRIO estará sujeito a multa de R$500,00 (quinhentos reais) por descumprimento das regras.


Cláusula Quinta


O não cumprimento de qualquer disposição deste contrato constitui infração grave e importará na sua imediata rescisão, independente de aviso ou interpelação judicial ou extra judicial, sujeitando-se a parte infratora ao pagamento, a título de multa, de quantia equivalente a 02(dois) aluguéis vigentes à data da rescisão, cobrável integralmente no momento do ato infrator.


Parágrafo Primeiro:


Caso tenha algum extravio, quebras ou danos, de qualquer item estipulado na cláusula sétima, o LOCATÁRIO(A) se obriga a pagar o valor estipulado na tabela abaixo.


Tabela:

- colchão casal...........................................R$250,00 (a unidade)

- colchão de solteiro.................................. R$180,00 (a unidade)

- bolas de ping-pong.................................. R$10,00 (a unidade)

- Raquetes de Ping-Pong…………………..R$30,00 (a unidade)

- mesas plásticas........................................R$15,00 (a unidade)

- cadeiras....................................................R$30,00 (a unidade)

- cadeiras tipo espreguiçadeiras (piscina)..R$200,00 (a unidade)

- portas........................................................R$150,00 (a unidade)

- janelas.......................................................R$80,00 (a unidade)

- Lâmpadas.................................................R$4,00 (a unidade)

- Controle remoto da tv................................R$50,00 (a unidade)

- Vassouras e Rodos...(pequeno)................R$5,00 (a unidade)

- Vassouras e Rodos (grandes)...................R$.10,00 (a unidade)

- Cesta da Piscina........................................R$30,00 (a unidade)

- Cabo da Cesta de limpeza da Piscina..........................R$170,00 (a unidade)

- Vaso de Flores............................................R$20,00 (a unidade)

- Copos de vidro……………………………….R$10,00 (a unidade)

- Talheres ……………………………………....R$5,00 (a unidade)

- Panelas ………………………………………. R$50,00 (a unidade)

- Sofá …………………………………………....R$400,00 (a unidade)

- Mesa de Jantar ………………………………. R$1.000,00

- Micro-ondas …………………………………… R$300,00

- Geladeiras ……………………………………. R$500,00

- Televisão ……………………………………… R$700,00

- Caixas de som………………………………… R$70,00 (a unidade)

- carregador das caixas de som………………. R$10,00 (a unidade)

- Cortinas ……………………………………….. R$150,00 (a unidade)

- Chaves…………………………………………..R$50.00 ( a unidade)


Qualquer móvel, máquina, utensílio doméstico, flores, etc, que não esteja incluso na lista acima, mas que pertencem a chácara e forem danificados, terá que ser feito acerto antes da saída da chácara.

Vale ressaltar que haverá uma revisão do estado atual da casa no momento de check out. A saída do grupo estará liberada após a aprovação dos nossos monitores. O responsável pela locação deverá estar presente no momento da vistoria. O horário estimado para a realização do checkout será de até 10 minutos antes do vencimento do checkout.


Parágrafo Segundo:


Não aceitaremos hospedagens que ultrapassem o limite de 15 pessoas consideradas pagantes. O descumprimento deste regra resultará em multa de R$500,00 e retirada do hóspede excedente. O limite para não pagantes é de até 05 integrantes menores de 09 anos.


Parágrafo Terceiro:


O LOCATÁRIO(A) e seus acompanhantes se obrigam a:


não retirar os colchões dos quartos; não deitar nos colchões com roupas sujas ou molhadas;

não jogar cadeiras, copos e nem garrafas na piscina;

não comer e nem beber dentro da piscina;

passar sempre nos chuveiros antes de entrar na piscina;

não adentrar na piscina, com shorts ou bermudas sujas e nem com vestidos ou calças;

não urinar aos arredores da área da piscina;

não fumar dentro da casa;

recolher os lixos ao final da estadia;

não violar as condições do uso de som;

não colocar comidas e bebidas sob a mesa de ping-pong;

não jogar lixo na área externa do deck;

passar nomes, RG, e datas de nascimento até 2 dias antes da hospedagem;

menores de idade mediante a apresentação de autorização ou acompanhado pelos pais.

não fazer fogueiras, desmatar ou qualquer ação prejudicial ao ambiente.

não deixar louças sujas ao final da estadia;

entregar a churrasqueira, caso utilizem, da mesma forma que encontrou;

cumprir com os horários contratuais;

A Casa da Montanha tem a obrigação de:

entregar a casa em condições ideais de limpeza no check in;

a piscina deverá estar em condições de uso;

cumprir com os horários contratuais;

estar a disposição para suporte;

informar a localização e instruir o hóspede;

realizar o check out ao final de toda estadia;,


Cláusula Sexta


O imóvel objeto do presente contrato destina-se exclusivamente a uso temporário, tais como:


comemorações de aniversário, festa de confraternização, Natal, Ano Novo,Carnaval, finais de semana dentre outros, sendo vedada a alteração desta destinação para qualquer outro fim;


Parágrafo primeiro:


Em consonância com o disposto nesta cláusula, fica igualmente proibido o LOCATÁRIO(A) a cessão ou transferência deste contrato, no todo ou em parte, não sendo permitida ainda, a qualquer título ou sob qualquer pretexto, ocasional ou não, a passagem de seus direitos, vedada, também, a sublocação ou empréstimo total ou parcial do imóvel locado, seja para que finalidade for;

Vale lembrar que após o fechamento não faremos mais alterações, seja para acréscimo ou decréscimo de número de integrantes.


Parágrafo Segundo:


Qualquer modificação e deslocamento de máquinas e utensílios constante no imóvel que o LOCATÁRIO(A) pretenda fazer, dependerá, para sua execução, do prévio e expresso consentimento do LOCADOR OU RESPONSÁVEL.


Cláusula Sétima


Parágrafo primeiro: O LOCADOR poderá, a qualquer tempo, pessoalmente ou através de pessoas credenciadas, inspecionar o imóvel objeto deste contrato;


Cláusula Oitava


No caso de desapropriação total ou parcial do imóvel locado, o presente contrato rescindir-se-á de pleno direito sem que assista o LOCATÁRIO(A)

direito de haver do LOCADOR qualquer indenização.


Cláusula Nona


Na entrega da chácara, a mesma deverá estar limpa, com todo lixo acondicionado em sacos apropriados e em local pré-determinado;


OBS: Sacos de lixo, produtos de limpeza e conservação do espaço é de total responsabilidade do Locatário (a) durante o período de hospedagem. No momento da entrega da chácara, o espaço não permanecendo nas condições de limpeza que foi entregue, o LOCATÁRIO (A) sofrerá multa no valor de R$300,00 (duzentos reais) por não cumprir os cuidados informados.


Cláusula Décima

Por se acharem justos e contratados, firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas que este também subscrevem, para que produza os regulares efeitos de direito. O contrato deverá ser apresenta assinado no dia da hospedagem.


Brasília, xx de de 202x.


LOCADOR

: ____________________________________


LOCATÁRIO(A)

: ___________________________________


TESTEMUNHAS

: ___________________________________


* Atenção! Por tratar-se de uma reserva ambiental, existem animais peçonhentos no local. É de total responsabilidade dos hóspedes manter-se sempre atentos e evitar locais de riscos. Recomendamos que estejam sempre calçados ao andar no terreno e não indicamos passeios pela pequena floresta dentro do espaço. É de total responsabilidade dos hóspedes, todos esses cuidados, principalmente quando houverem crianças hospedadas. A Casa da Montanha não se responsabiliza por esse cuidado.

* Em dias chuvosos podem ocorrer quedas de energia. Todas as hospedagens estão sujeitas a esses acontecimentos.


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